6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022

09/11/2022

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022

Theo quy định những trường hợp dưới đây không được phép mua bán, cho tặng người dân nên biết để không bị thiệt khi giao dịch.

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022
Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022
Như vậy, khi mua bán, chuyển nhượng, hoặc cho tặng người sử dụng đất phải đáp ứng được 2 yêu cầu trên đây nếu như vi phạm thì sẽ không thể sang tên sổ đỏ, sổ hồng được.

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Fanpage: https://www.facebook.com/duanquynhon.vn/

Rate this post
Date: 09-11-2022

Bài viết cùng danh mục

Phê duyệt quy hoạch 1/500 suối nước nóng Hội Vân Phù Cát Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân UBND tỉnh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch
Đầu tư hai tuyến đường ven biển Bình Định hơn 1.600 tỷ đồng Hai tuyến đường ven biển đoạn từ quốc lộ 1D đến quốc lộ 19 và đoạn từ phía Bắc cầu Lại Giang đến cầu Thiện Chánh mới có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng sẽ được đầu tư trong năm
QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG KHU KINH TẾ NHƠN HỘI ĐẾN NĂM 2040 (Quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 08/5/2019 của Thủ tướng Chính phủ) 1. Phạm vi lập quy hoạch Diện tích khoảng 14.308 ha, gồm: – Phần hiện hữu: trên bán đảo Phương Mai có diện tích khoảng 12.000 ha, trên địa giới hành
Nhận thông tin dự án