6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022

09/11/2022

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022

Theo quy định những trường hợp dưới đây không được phép mua bán, cho tặng người dân nên biết để không bị thiệt khi giao dịch.

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022
Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

6 trường hợp không được sang tên sổ đỏ sổ hồng năm 2022
Như vậy, khi mua bán, chuyển nhượng, hoặc cho tặng người sử dụng đất phải đáp ứng được 2 yêu cầu trên đây nếu như vi phạm thì sẽ không thể sang tên sổ đỏ, sổ hồng được.

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Fanpage: https://www.facebook.com/duanquynhon.vn/

Rate this post
Date: 09-11-2022

Bài viết cùng danh mục

KĐT Khang Mỹ Lộc & KDC-TM Đông Bắc Bằng Châu chính thức có chủ Khu đô thị Khang Mỹ Lộc gần 650 tỷ đồng và Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ Đông Bắc Bằng Châu 700 tỷ đồng tại tỉnh Bình Định vừa được công nhận chủ đầu tư. UBND tỉnh Bình
Bình Định phê duyệt tỷ lệ 1/2.000 một số phường nội thành Tp Quy Nhơn Vừa qua, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 535/QĐ-UBND ngày 21/02/2022 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn. Nhằm cụ thể định hướng đồ
Nhà thầu huy động tối đa nguồn lực cho cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh Dự án thành phần cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh, một trong 12 dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2 (2021 – 2025), đoạn tuyến đi qua tỉnh Phú Yên có chiều dài
Nhận thông tin dự án