Giải pháp xử lý làm sổ đỏ khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh

12/05/2021

Giải pháp xử lý làm sổ đỏ khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh

Hàng xóm không ký giáp ranh không ảnh hưởng đến việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ.

Cách xác định ranh giới thửa đất

Căn cứ Khoản 1 Điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, xác định ranh giới thửa đất như sau:

– Trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa, đánh dấu các đỉnh thửa đất bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm căn cứ thực hiện đo đạc ranh giới.

– Yêu cầu người sử dụng đất xuất trình các giấy tờ liên quan đến thửa đất (có thể cung cấp bản sao các giấy tờ đó không cần công chứng, chứng thực).

– Ranh giới thửa đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và chỉnh lý theo kết quả cấp giấy chứng nhận, bản án của tòa án có hiệu lực thi hành, kết quả giải quyết tranh chấp của cấp có thẩm quyền, các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến ranh giới thửa đất.

Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND xã, phường, thị trấn (cấp xã) nơi có thửa đất để giải quyết.

Giải pháp xử lý làm sổ đỏ khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh. Hàng xóm không ký giáp ranh không ảnh hưởng đến việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ.

Giải pháp xử lý làm sổ đỏ khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh. Hàng xóm không ký giáp ranh không ảnh hưởng đến việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ.

Cũng theo Điểm 2.4 Khoản 2 Điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 8 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT còn quy định người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt quá trình đo đạc thì bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được cán bộ đo đạc, các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc xác định theo thực địa và theo hồ sơ thửa đất liên quan (nếu có).

Đơn vị đo đạc chuyển bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất đã lập cho UBND cấp xã để xác nhận vắng mặt và thông báo trên loa truyền thanh của cấp xã, niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã để người sử dụng đất đến ký xác nhận.

Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo mà người sử dụng đất không có mặt và không có khiếu nại, tranh chấp liên quan đến ranh giới, mốc giới thửa đất thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã lập.

Tóm lại, việc xác định ranh giới thửa đất không phụ thuộc 100% vào người sử dụng đất liền kề.

Hàng xóm không ký giáp ranh vẫn được cấp sổ đỏ

Khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp giấy chứng nhận khi có một trong các căn cứ sau: “… khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất”.

Vậy, theo quy định trên không có trường hợp nào từ chối tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ vì lý do hàng xóm không ký giáp ranh.

(Nguồn:laodong.vn)

Rate this post
Date: 12-05-2021

Bài viết cùng danh mục

Tuýt còi dự án đô thị – biệt thự cản dòng thoát lũ sông Hà Thanh Bình Định Dù chưa có giấy phép xây dựng, nhưng Công ty Cổ phần Thị Nại Eco Bay vẫn ồ ạt thi công. Việc này nguy cơ ảnh hưởng đến dòng thoát lũ trên sông Hà Thanh (TP Quy
Bình Định tổ chức Hội thảo xúc tiến đầu tư Hàn Quốc theo hình thức trực tuyến UBND tỉnh vừa có văn bản giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các Sở: Ngoại vụ, Kế hoạch và Đầu tư, các cơ quan liên quan và Tổng công ty Becamex IDC
Quy Nhơn sắp có thêm khu đô thị TMDV tại phường Quang Trung Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa có ý kiến chỉ đạo về việc triển khai thủ tục để đủ điều kiện tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị – thương mại dịch vụ phường
Nhận thông tin dự án