Để mua một căn hộ, đặc biệt là căn hộ đầu tiên thì không ai cũng đủ tiền thanh toán trả theo tiến độ chủ đầu tư đưa ra. Sau đây, trang duanquynhon.vn chia sẽ và hướng dẫn quy trình mua bán căn hộ Ecolife Riverside trả chậm chi tiết nhất.
// Bạn cần tối thiểu bao nhiêu mua căn hộ Ecolife Quy Nhơn?
Theo chính sách hỗ trợ từ ngân hàng, khách hàng được hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn hộ. Nên tối thiểu khách hàng mua sẽ chuẩn bị sẵn là 30% giá trị căn hộ và thanh toán cho chủ đầu tư.
Ví dụ: Để mua căn hộ 2 phòng ngủ 64m2 giá hợp đồng 1,272,022,023đ. Khách hàng cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ theo đợt: 381,606,607đ.
// Ngân hàng hỗ trợ trả góp khi mua Ecolife Riverside như thế nào?
Hiện tại, dự án Ecolife Riverside được ngân hàng Viettinbank hỗ trợ trả góp với chương trình ưu đãi như sau:
- Thời hạn: 20 năm.
- Hạn mức hỗ trợ: tối đa 70%.
- Lãi suất ưu đãi:
- Gói 1: 8.3%/năm, áp dụng trong thời gian 12 tháng.
- Gói 2: 9%/năm, áp dụng trong thời gian 24 tháng.
- Sau thời hạn ưu đãi = LSTK 36 tháng trả lãi sau của Viettinbank + biên độ tối thiểu 4,5%/năm nhưng không thấp hơn sàn lãi suất cho vay theo quy đinh của NHCT.
- Phí trợ nợ trước hạn: Theo quy định của NHCT tại từng thời kỳ.
Hỗ trợ ngân hàng dự án Ecolife Riverside
Trên đây, là theo thông báo hỗ trợ ngân hàng Viettinbank cho dự án Ecolife. Nhưng hiện tại, chính sách chủ đầu tư đưa ra là hỗ trợ 12 tháng đầu hoặc đến thời gian bàn giao nhà với lãi suất 0% được áp dụng từ ngày 13/3/2020.
Quy trình ngân hàng hỗ trợ trả góp Ecolife Riverside:
- Ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ từng đợt thông báo của Chủ đầu tư.
- Khách hàng sẽ trả tiền gốc chia điều số năm hỗ trợ ký với ngân hàng. Ví dụ: Khách hàng vay 15 năm (180 tháng). Số tiền giải ngân đợt 1 là: 124 triệu. Thì tháng sau khách hàng trả cho ngân hàng là: 124/180 = 688,889đ. Ngoài ra, tiền lãi sẽ được FREE 12 tháng, nên khách hàng sẽ không thanh toán.
- Tiếp tục như vậy, khách hàng sẽ thanh toán cho Ngân hàng theo số tiền dự nợ từng đợt/180 tháng, trong 12 tháng 0% lãi suất.
- Sau khi hết thời hạn 12 tháng, khách hàng sẽ trả tiền cho ngân hàng là = gốc + lãi. Lãi suất thời điểm được xác định theo thông báo ngân hàng (8.3% – 9%).
Ví dụ: Theo căn hộ trên, khách hàng sẽ vay tối đa 70%, tương ứng với giá trị 890,415,416đ. Trong 12 tháng, khách hàng trả bớt cho ngân hàng 40 triệu. Dư nợ sau 12 tháng là 850,415,416đ. Vậy phải trả góp thực tế cho ngân hàng là: Gốc (4,724,530đ) + Lãi 8.3% (5,882,040đ) = 10,606,570đ. Số tiền này sẽ thay đổi theo số dự nợ giảm dần và lãi suất.
// Điều kiện để hỗ trợ vay căn hộ Ecolife Riverside
Điều kiện quan trọng nhất để được hỗ trợ vay là chứng minh thu nhập. Bạn chứng minh thu nhập càng cao thì sẽ được hỗ trợ tối đa 70%.
Ví dụ: Nếu khách hàng mua đang độc thân, hiện tại nếu mua căn hộ trên và cần hỗ trợ tối đa 70%. Theo trên, thực tế khách hàng sẽ thanh toán tối đa là 10,6 triệu. Theo cách tính ngân hàng, chi phí sinh hoạt 5 triệu/người. Vậy khách hàng vậy chứng minh thu nhập thấp nhất là 15,6 triệu.
Ngoài ra, nếu khách hàng mua có 2 người hay 3 người thì tính chi phí mỗi người 5 triệu/tháng và tổng hợp tất cả thu nhập có thể chứng minh để được ngân hàng xét duyệt.
Những chia sẽ thông tin vay hỗ trợ ngân hàng khi mua căn hộ Ecolife Riverside sẽ giúp ích phần nào để Anh/chị có thể quyết định lựa chọn. Anh/chị cần hỗ trợ thêm thông tin gì hãy liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh Chủ đầu tư: 0906 894 435!