Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

21/09/2021

Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Dưới đây là một số điểm đáng lưu ý khi người dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất năm 2021.

Chuyển quyền sử dụng đất

Khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực

Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất như: chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính theo đúng quy định.

Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất

Khoản 1 và Khoản 2 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng), trừ những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;

  • Đất không thuộc diện tranh chấp.
  • Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
  • Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.
Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình

Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định thời điểm người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình như sau:

Được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Fanpage: https://www.facebook.com/duanquynhon.vn

Theo Minh Huy
https://danviet.vn/4-dieu-can-biet-khi-chuyen-quyen-su-dung-dat-nam-2021-20210912144427369.htm

Rate this post
Date: 21-09-2021

Bài viết cùng danh mục

Bình Định nỗ lực xúc tiến đầu tư khai nhiều dự án lớn Dù chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng nhờ những quyết tâm và thực hiện đồng bộ các giải pháp mạnh mẽ trong việc phòng chống dịch theo phương châm kết hợp “mục tiêu kép”, hoạt động thu hút
Cách nhận diện một dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng Một bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng là sản phẩm hội tụ đầy đủ những yếu tố thuận lợi. Trong đó, vị trí, pháp lý, chất lượng sản phẩm, uy tín chủ đầu tư và đơn vị vận hành dự án,…
Để thu hút nhà đầu tư Bình Định quy hoạch hơn 600 ha đất công nghiệp Tỉnh Bình Định sẽ dành 602,8 ha đất công nghiệp để đầu tư xây dựng 41 cụm công nghiệp, trong đó hơn phân nửa diện tích phục vụ chế biến nông, lâm, thủy, hải sản. Bên cạnh đó, khoảng
Nhận thông tin dự án