Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

21/09/2021

Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Dưới đây là một số điểm đáng lưu ý khi người dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất năm 2021.

Chuyển quyền sử dụng đất

Khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực

Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất như: chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính theo đúng quy định.

Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất

Khoản 1 và Khoản 2 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng), trừ những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;

  • Đất không thuộc diện tranh chấp.
  • Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
  • Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.
Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình

Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định thời điểm người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình như sau:

Được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Fanpage: https://www.facebook.com/duanquynhon.vn

Theo Minh Huy
https://danviet.vn/4-dieu-can-biet-khi-chuyen-quyen-su-dung-dat-nam-2021-20210912144427369.htm

Date: 21-09-2021

Bài viết cùng danh mục

Tiến độ thi công dự án Quy Nhơn Melody tháng 5/2021 DuAnQuyNhon – Cập nhật tiến độ thi công dự án Quy Nhơn Melody tháng 05/2021. Trang thông tin DuanQuyNhon chuyên cập nhật những thông tin dự án tại Tp Quy Nhơn. Sau đây là những hình ảnh chi tiết về tiến độ xây dựng
Mức bồi thường như thế nào theo quy định mới về cải tạo chung cư cũ? Căn cứ vào điều kiện cụ thể của dự án tại từng khu vực, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số k bồi thường từ một đến hai lần diện tích sử dụng căn hộ cũ… Ngày 15/7/2021, Chính
Dự án bất động sản – dịch vụ – thương mại và du lịch Bình Định 2021 P2 Dự án bất động sản – dịch vụ – thương mại và du lịch Bình Định 2021 kêu gọi đầu tư P2 1. Dự án Khu đô thị Phú Mỹ Tân Vị trí dự án: Phường Hoài
Nhận thông tin dự án