Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

21/09/2021

Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Dưới đây là một số điểm đáng lưu ý khi người dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất năm 2021.

Chuyển quyền sử dụng đất

Khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực

Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất như: chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính theo đúng quy định.

Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất

Khoản 1 và Khoản 2 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng), trừ những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;

  • Đất không thuộc diện tranh chấp.
  • Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
  • Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.
Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Lưu ý 4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình

Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định thời điểm người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình như sau:

Được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Fanpage: https://www.facebook.com/duanquynhon.vn

Theo Minh Huy
https://danviet.vn/4-dieu-can-biet-khi-chuyen-quyen-su-dung-dat-nam-2021-20210912144427369.htm

Rate this post
Date: 21-09-2021

Bài viết cùng danh mục

Bất động sản nghỉ dưỡng được săn tìm nhờ kỳ vọng phục hồi sau dịch Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) khan hiếm nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn được xem là “miền đất hứa” của các nhà đầu tư khi được dự báo
Duyệt phương án bồi thường GPMB khu A2 dự án KĐT Long Vân UBND tỉnh Bình Định sẽ chi 5,6 tỷ đồng từ ngân sách để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho một số hộ dân bị ảnh hưởng do GPMB để thực hiện dự án Khu đô thị mới
Bình Định đầu tư 115 triệu đô thực hiện DA “Phát triển tích hợp thích ứng” Sáng ngày 1.1.2022, Bí thư Tỉnh ủy Hồ Quốc Dũng cho biết, ngày 31.12.2021 Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định phê duyệt chủ tương đầu tư Dự án “Phát triển tích hợp thích ứng” – tỉnh Bình
Nhận thông tin dự án