Phân biệt sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất

10/05/2021

Phân biệt sổ đỏgiấy tờ về quyền sử dụng đất

Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất là những giấy tờ quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn vì giấy tờ về quyền sử dụng đất chỉ là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Định nghĩa

Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Là một trong những loại giấy tờ quy định tại điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Phân biệt sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất

Phân biệt sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất

Giá trị sử dụng

Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài ra còn được sử dụng vào các mục đích sau:

– Thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

– Căn cứ xác nhận ai là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở.

– Là căn cứ để bồi thường khi thu hồi đất.

– Là căn cứ để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai.

– Được sử dụng làm căn cứ xác định loại đất.

– Là thành phần hồ sơ đăng ký biến động (hồ sơ sang tên khi tặng cho, chuyển nhượng…).

Còn giấy tờ về quyền sử dụng đất: Là căn cứ để cấp giấy chứng nhận; căn cứ để không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận; căn cứ xác định loại đất.

Đồng thời, là căn cứ khi xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao; căn cứ để xác định thẩm quyền (nơi nộp đơn) khi giải quyết tranh chấp đất đai.

Giá trị pháp lý

Sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn. Còn giấy tờ về quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý thấp hơn vì đây là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

(Nguồn:laodong.vn)

Rate this post
Date: 10-05-2021

Bài viết cùng danh mục

Bình Định: Hăm doạ, thông đồng trong đấu giá đất, Chủ tịch huyện yêu cầu chấn chỉnh Công tác đấu giá đất tại huyện Tuy Phước (tỉnh Bình Định) còn tồn tại biểu hiện liên kết, thông đồng, móc ngoặc, dìm giá, dàn xếp, đặt điều kiện, hăm dọa đối với khách hàng trước khi
Bình Định phê duyệt tỷ lệ 1/2.000 một số phường nội thành Tp Quy Nhơn Vừa qua, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 535/QĐ-UBND ngày 21/02/2022 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn. Nhằm cụ thể định hướng đồ
Sắp hoàn tất chỉ định thầu cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn Hồ sơ yêu cầu của gói thầu XL1 trị giá hơn 3.800 tỷ đồng dự án đoạn Quảng Ngãi – Hoài Nhơn đã được phát hành đến liên danh Đèo Cả. Theo nguồn tin của PV, Ban QLDA 2 vừa có quyết
Nhận thông tin dự án