Phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng

10/05/2021

Phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng

Sổ hồng được chia thành 2 loại: Sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu.

Sổ hồng là cách gọi của người dân theo màu sắc của sổ còn trong luật pháp được quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ hồng được cấp bởi Bộ Tài Nguyên và Môi trường theo Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên và Môi trường và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ.

Sổ hồng được chia thành 2 loại: sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu.

Phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng

Phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng

So sánh sổ hồng và sổ hồng đồng sở hữu

– Chủ sở hữu

Sổ hồng đồng sở hữu: Từ hai người trở lên không có quan hệ vợ chồng hay con cái, sổ được cấp cho từng cá nhân có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ hồng riêng: Một hay 2 người trở lên có quan hệ vợ chồng, quan hệ con cái cùng đứng tên trên một sổ.

– Điều kiện cấp

Sổ hồng đồng sở hữu: Từ 2 người trở lên, không có quan hệ vợ chồng hoặc con cái với nhau.

Thỏa thuận mảnh đất là tài sản chung hoặc cùng góp tiền mua và yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận cho các chủ thể này cùng có quyền.

Diện tích thửa đất không đủ điều kiện để tách thành nhiều thửa độc lập hoặc diện tích thửa đất quá nhỏ không đủ điều kiện để được cấp sổ thì có thể hợp thửa với người khác để có sổ.

Sổ hồng riêng: Một hay 2 người trở lên có quan hệ vợ chồng, quan hệ con cái cùng đứng tên trên một sổ. Diện tích đủ điều kiện theo quy định của Luật đất đai theo từng khu vực, vùng miền.

– Quyền hạn của chủ thể

Sổ hồng đồng sở hữu: Khi thực hiện các giao dịch làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng, quyền sở hữu của các chủ thể sẽ không do một trong số người chủ sở hữu định đoạt mà cần có sự đồng ý của các bên sở hữu còn lại. Điều này là để bảo vệ tốt quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể.

Sổ hồng riêng: Khi thực hiện các giao dịch làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng, quyền sở hữu thì chỉ cần có quyết định của một người (người đứng tên trên sổ) hoặc đồng nhất ý kiến của cả vợ chồng, con cái (toàn bộ người đứng tên trên sổ).

(Nguồn:laodong.vn)

Rate this post
Date: 10-05-2021

Bài viết cùng danh mục

Trường hợp nào không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường? Theo quy định hiện hành, có một trường hợp không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi. Tại khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện bồi
Đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất HH-02 thuộc Khu đô thị Long Vân Ngày 22/7/2022, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án xây dựng Nhà ở tại khu đất HH-02 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang
Bình Định duyệt giá bồi thường mặt bằng cho dự án KCN Becamex-VSIP Tỉnh Bình Định ban hành quyết định phê duyệt giá trị bồi thường đất đai, cây trồng trong Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định, tại huyện Vân Canh với số tiền hơn 233 tỷ đồng. Theo đại diện công ty CP
Nhận thông tin dự án