Bộ Xây dựng ‘siết’ việc bán nhà ở hình thành trong tương lai

10/06/2021

Bộ Xây dựng ‘siết’ việc bán nhà ở hình thành trong tương lai

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã ký văn bản gửi các địa phương về việc thực hiện quy định về giao dịch bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

Bộ Xây dựng 'siết' việc bán nhà ở hình thành trong tương lai

Bộ Xây dựng ‘siết’ việc bán nhà ở hình thành trong tương lai

Trong đó kiểm tra về điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại điều 55 luật Kinh doanh bất động sản; Việc bảo lãnh ngân hàng, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; Việc thế chấp, điều kiện thế chấp…

Ngoài ra, giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có giấy chứng nhận theo Điều 72 Nghị định số 99 cũng là nội dung được Bộ Xây dựng lưu ý.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổng hợp báo cáo về kết quả và tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trước ngày 15.6.

Tại TP.HCM, ông Lê Hòa Bình, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, cũng đã chỉ đạo các cơ quan chức năng, UBND các quận, huyện phải thanh tra, kiểm tra đột xuất các dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai nhằm chấn chỉnh tình trạng một số chủ đầu tư “lách luật” trong mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong đó, tất cả chủ đầu tư có trách nhiệm phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định (đảm bảo về hình thức, nội dung và thủ tục đăng ký hợp đồng) tại Sở Công thương.

Đối với trường hợp báo chí hoặc người dân phản ánh về các trường hợp lách luật bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Công thương phải tổ chức thanh tra, kiểm tra thường xuyên hoặc đột xuất để kịp thời xử lý theo quy định. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng mua bán nhà ở (người tiêu dùng), tránh xảy ra tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Trong khi đó Sở Xây dựng được ông Lê Hòa Bình yêu cầu phối hợp với UBND quận, huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Sở Tư pháp phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với Sở Tài nguyên – Môi trường triển khai thực hiện tốt các nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất… Cơ quan này cũng cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực công chứng, kịp thời xử lý các hành vi vi phạm của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng.

Theo luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.

Ngoài ra, dự án phải được ngân hàng bảo lãnh cho người mua nhà để khi xảy ra “bất trắc”, ngân hàng phải thay mặt chủ đầu tư đứng ra bồi thường cho người mua nhà.

(Nguồn:thanhnien.vn)

Date: 10-06-2021

Bài viết cùng danh mục

Thuận An tiếp tục đón ‘sóng’ bất động sản Với vị trí đặc thù kề cận TP. HCM, kết nối liền mạch, nhu cầu an cư cao ở cả người dân địa phương lẫn giới chuyên gia, trí thức đang làm việc tại các khu công nghiệp, TP. Thuận An (Bình Dương) đang trở thành
Thủ tục đổi sổ trắng sang sổ hồng Sổ trắng là loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất có giá trị pháp lý, nếu muốn giao dịch chuyển nhượng mua bán, cho tặng phải chuyển đổi sang sổ hồng. Sổ trắng được cấp theo quy định tại Nghị định 02-CP ngày 04/01/1979 của
Kịch bản bất động sản 6 tháng cuối năm nào sẽ như thế nào? Hầu hết các doanh nghiệp trong ngành đều đang thu mình để chờ dịch bệnh được kiểm soát. Tình hình thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm vẫn khó đoán định. Doanh nghiệp “nín thở” chờ dập dịch
Nhận thông tin dự án